投資REITs 錢進全球房產車貸

近期房產投資人因國內打房讓房市成交量萎縮,紛紛轉向海外房產。不過,要一圓全球地產房東夢,要做功課可不能少,跑海外房產說明會是第一步。如何更有效率一次網羅世界各地的不動產,REITs(不動產投資信託)肯定是很好的選擇!REITs投資主要的收益來源為租金與不動產增值利得,使得REITs成為投資人一圓「房東夢」的最佳選擇。

企業貸款內容來自YAHOO新聞

台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示,根據Bloomberg資料統計,投資各項主要金融資產投資報酬率,過去15年中有8個年度,全球REITs績效表現為年度第一,年平均報酬率約14%超越股票、債券及商品。謝夢蘭接著表示,商用不動產投資特性包括:與景氣正相關及對利率敏感度低於住宅(因商用不動產的融資期間較長)目前全球景氣處於復甦階段,以較看好的區域美國、英國為例,美國2015、2016年GDP預估成長3.1%、3.1%;英國2015、2016?a href="http://loan.seotopsoft.com/%E8%B2%B8%E6%AC%BE">貸款闓DP預估成長2.7%、2.3%。

台新投信投資長莊明書表示,「REITs分為兩種收入,第一是『租金收入』、第二是『不動產增值』,假如景氣好,無論商辦、零售業、住宅需求都會增加,租金收入也會跟著增加;另外,因為需求增加租金上漲,連帶不動產本身資產價值也隨之上揚。

再來,美國即將升息是因為失業率逐漸下降,就業率變高人們有錢消費當然零售市場的房租也會增加;同樣失業率下降就業人口增加,商辦的需求也會越來越好,所以這都是影響REITs租金收入增加。

工商時報【蔡淑芬】



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/投資reits-錢進全球房產-215008783--finance.html


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